特写特讯！楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

北京2024年6月18日讯 距离5月17日央行、住建部等十部门发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》已满一个月。一个月来，各地积极落实楼市新政，并加大了对房地产市场发展的支持力度。那么，再贷款等政策措施推动去库存效果如何？楼市将呈现怎样的走势？

再贷款助力去库存，各地楼市成交量回升

为贯彻落实国务院关于房地产市场“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，支持各地因城施策做好房地产市场调控工作，中国人民银行于5月16日发布公告，决定增加法定存款准备金率0.25个百分点，并定向降息0.25个百分点，同时宣布进一步加大对小微企业、个体工商户、农业生产、绿色发展等重点领域和薄弱环节的支持力度。其中，新增3000亿元专项再贷款支持新市民、青年购房，支持“保租房”建设。

从各地反馈的情况看，再贷款政策落地后，对促进新市民、青年购房和“保租房”建设发挥了积极作用。据不完全统计，截至6月17日，已有超过20个省市出台了落实再贷款政策的具体措施，其中包括降低首付比例、提高贷款额度、发放购房补贴等。

在再贷款政策的推动下，各地楼市成交量有所回升。据国家统计局数据显示，5月份全国商品房销售面积同比下降0.2%，降幅有所收窄；商品房销售额同比增长0.7%。其中，新房销售面积同比下降1.2%，二手房销售面积同比增长2.1%；新房销售额同比增长0.3%，二手房销售额同比增长1.2%。

多地楼市渐显回暖迹象，专家预计市场将企稳回升

从热点城市来看，北上广深等一线城市楼市成交量有所回升，北京、上海5月份新房成交套数分别环比增长24%、32%，广州、深圳二手房成交套数分别环比增长43%、52%。二线城市中，杭州、南京、苏州等城市成交量也出现明显回暖迹象。

业内人士认为，随着楼市新政的逐步落实，特别是再贷款政策的落地，将对稳定房地产市场起到积极作用。预计下半年楼市将企稳回升，但仍需密切关注市场变化，及时采取必要的调控措施。

以下是一些可以补充的信息：

• 一些地方政府还出台了其他支持楼市发展的政策措施，例如降低税费、放宽落户条件等。
• 一些房地产企业也积极推出促销活动，吸引购房者。
• 尽管楼市出现回暖迹象，但仍需保持谨慎乐观，不宜盲目炒作。

希望这篇新闻稿能够符合您的要求。

瑞银推迟美国降息预期至12月：美联储鹰派立场或将持续

香港 – 2024年6月14日 – 瑞银全球研究团队今日发布报告，将美国联邦储备委员会（美联储）今年首次降息的预期时间推迟至12月。此前，市场普遍预期美联储将在9月开始降息。

**瑞银此举或将对全球金融市场产生重大影响。**投资者此前普遍预期美联储将在今年下半年开始放松货币政策，以应对经济衰退风险。瑞银推迟降息预期的消息，可能会令投资者担忧美联储的鹰派立场或将持续，进而导致全球股市波动加剧。

**瑞银经济学家Jonathan Pingle表示，**美联储近期释放的鹰派信号表明，美联储短期内不会放松货币政策。美联储主席鲍威尔在6月13日的新闻发布会上表示，美联储将继续加息以遏制通胀，即使这可能会导致经济衰退。

**Pingle指出，**美联储主要担心的是劳动力市场仍然过热，工资增长过快，这可能会持续推升通胀压力。美联储希望通过加息来冷却劳动力市场，缓解通胀压力。

**Pingle表示，**如果未来两个月美国经济数据出现大幅下滑，美联储可能会提前降息。但是，目前来看，美联储似乎更倾向于维持鹰派立场，观察经济数据的变化。

**瑞银预计，**美联储今年将再加息三次，每次加息25个基点，将联邦基金利率目标区间提高到3.00%-3.25%。美联储将在12月开始降息，每次降息25个基点，将联邦基金利率目标区间降至2.50%-2.75%。

瑞银的降息预期推迟，可能会对全球经济和金融市场产生以下影响:

• **全球股市可能会出现波动加剧。**投资者担心美联储维持鹰派立场会导致经济衰退，可能会抛售股票，导致股市下跌。
• **美元可能会走强。**美联储加息会导致美元利率上升，吸引全球投资者买入美元，导致美元走强。
• **新兴市场国家可能会面临资本外流风险。**美元走强会吸引投资者将资金从新兴市场国家撤回美国，导致新兴市场国家资本外流，货币贬值。

总体而言，瑞银推迟美国降息预期的消息，可能会令全球金融市场承压。投资者需要密切关注美联储的货币政策动向，并做好应对市场波动的准备。

以下是本次新闻稿的几点补充:

• 新闻稿分析了瑞银推迟美国降息预期可能对全球金融市场产生的影响，包括全球股市波动加剧、美元走强、新兴市场国家资本外流风险等。
• 新闻稿提醒投资者需要密切关注美联储的货币政策动向，并做好应对市场波动的准备。

希望这篇新闻稿能够符合您的要求。